Burenberg à Louvain : un nouvel îlot résidentiel organisé autour d’un parc public
À Louvain, le projet immobilier Burenberg transforme un ancien îlot privé en un quartier résidentiel ouvert sur la ville. Situé entre la Brusselsestraat et la Kaboutermansstraat, le site associe différentes formes de logements, des équipements collectifs, du patrimoine réaffecté et un jardin-parc accessible au public. Sweco a accompagné le promoteur ION depuis l’élaboration du masterplan jusqu’à la réalisation des espaces publics.
Implanté sur le versant ouest des collines de Louvain, Burenberg constitue l’un des principaux projets de développement urbain du centre-ville. Le site se distingue par son relief prononcé, ses perspectives sur le tissu urbain et la présence de plusieurs éléments patrimoniaux, dont l’ancien couvent des Frères de la Charité.
Pour concevoir ce nouveau quartier, Sweco (BUUR) a privilégié une approche fondée sur les espaces ouverts et les cheminements piétons et cyclables. Le masterplan organise ainsi les constructions autour d’un espace vert central, destiné à devenir un lieu de rencontre pour les habitants et les riverains.
Un jardin-parc public au centre du quartier
La transformation de l’ancien jardin intérieur privé en parc public constitue l’un des éléments majeurs du projet. Cet espace vert assure désormais une liaison entre les différentes composantes du quartier et son environnement urbain.
Son aménagement tient compte de la topographie naturelle du terrain et des éléments patrimoniaux existants. Le jardin-parc s’organise sur deux niveaux, séparés par l’ancien mur du couvent. Un escalier et une rampe permettent de circuler entre les différentes parties du site.
Depuis la partie haute, le parc offre une perspective sur le nouveau quartier et le centre de Louvain, notamment sur le clocher de l’église Saint-Jacques.
Des équipements de jeux et des espaces de repos complètent l’aménagement. Le parc accueille ainsi différentes activités, de la promenade aux rencontres entre habitants, tout en renforçant la présence de la végétation dans cet environnement urbain dense.
Une offre résidentielle diversifiée
Autour du jardin-parc, le programme immobilier rassemble plusieurs typologies de logements. Il comprend des maisons individuelles, des appartements, des logements sociaux et des logements destinés aux étudiants.
Cette diversité résidentielle s’accompagne d’équipements collectifs et de services, notamment des établissements horeca et une maison de repos et de soins.
L’organisation des bâtiments tient compte de leur implantation dans l’îlot et de la configuration du terrain. Les logements disposent, selon leur typologie, de jardins intérieurs collectifs, de terrasses, de patios ou de loggias.
Le masterplan prévoit également une diversité architecturale. Plusieurs bureaux ont participé à la conception des bâtiments, parmi lesquels POLO Architects, C+S Architects, OYO Architects, aNNo Architecten et Studio Jan Vermeulen.
Le patrimoine intégré au nouveau quartier
La préservation et la réaffectation du patrimoine existant constituent un autre volet important de Burenberg. L’ancien couvent des Frères de la Charité occupe une place centrale dans cette démarche.
En collaboration avec aNNo architecten, les concepteurs ont étudié l’intégration des bâtiments historiques dans le nouveau programme urbain. Certaines parties du couvent accueillent désormais des fonctions résidentielles et collectives.
La chapelle conserve une position importante en bordure du jardin-parc, tandis que l’ancien mur du couvent participe directement à l’organisation des espaces extérieurs.
Ces interventions permettent de maintenir les caractéristiques historiques du site tout en adaptant les bâtiments à de nouveaux usages.
Une conception suivie jusqu’à la réalisation
Sweco (BUUR) est intervenu à plusieurs étapes du développement, depuis l’élaboration du masterplan jusqu’à l’aménagement des espaces publics.
Sa mission comprenait notamment la définition des grandes orientations urbanistiques, la préparation du permis de lotir, les démarches de participation et de concertation, ainsi que la conception des espaces extérieurs.
Le bureau a également accompagné le promoteur ION dans la coordination des différentes équipes d’architectes afin d’assurer la cohérence entre les bâtiments, les espaces publics et les ambitions initiales du masterplan.
La réalisation des aménagements publics a été menée en collaboration avec Groep Infrabo.
Avec Burenberg, la densification d’un îlot urbain s’accompagne de la création d’espaces verts accessibles, de nouvelles liaisons piétonnes et de la réaffectation de bâtiments patrimoniaux. Le projet illustre ainsi la manière dont un développement résidentiel peut intégrer différentes fonctions urbaines tout en ouvrant un site auparavant privé sur le quartier environnant.