Virton garni d'un nouveau quartier de 1.200 logements?
Il nous revient que les Maisons Baijot pourraient s'intéresser à une activité de promotion pour le nouveau quartier Saint-Joseph à Virton. Un projet très important qui porterait sur un contingent de 800 à 1.000 nouveaux logements. Soit 15 à 25% de progression foncière par rapport à l'existant...
La rendu 3D du nouveau quartier projeté à Virton.
Soumis à une intense pression immobilière, c'est peu de dire que le sud-est de la Belgique est une terre bénie pour les promoteurs. La tâche n'est toutefois pas forcément aisée tant les espaces développables deviennent rares. Aussi, l'apparition d'un site anonymisé faisant état d'un méga-projet à Virton a attiré notre attention. C'est le quotidien SudInfo qui a pu éclairer notre lanterne : le site émane de Maisons Baijot. Le constructeur spécialisé dans les lotissements s'intéresse très activement au projet de développement du nouveau quartier Saint-Joseph à Virton.
A Virton, les réflexions engagées depuis un certain temps déjà autour de l'affectation d'une zone de 38 hectares semblent donc avancer bon train, tout au moins sur le plan commercial. A en croire le site, quelque 400 marques d'intérêt ont déjà été déposées. Il faut dire que la zone pressentie est idéale. Elle est bien desservie par les transports en commun, n'est pas éloignée du centre, bénéficie de la proximité de tous les services publics (écoles, hôpital…). Elle est en outre située entre plusieurs axes structurants de la ville de Virton.
Dans les notes officielles que nous avons pu consulter, on constate une attention particulière qui sera placée sur l'adoption de standards d'isolation performants avec de grandes chances de voir le promoteur recourir à des équipements adaptés comme les pompes à chaleur, le photovoltaïque… A l'heure d'écrire ces lignes toutefois, aucun cahier des charges détaillé n'a été mis sur la table, ni même aucune étude publique.
A cet endroit, le projet prend tout son sens dans la mesure où les travailleurs transfrontaliers peinent de plus en plus à trouver un logement dans cette zone. Avec comme conséquences de faire grimper les prix de manière déraisonnable, mais aussi de reporter une partie de la pression immobilière sur les zones contigües qui n'en demandaient pas tant (ces zones sont déjà elles-mêmes sous pression en raison de la pression pour des affectations touristiques ou liées au développement de résidences secondaires), mais aussi d'allonger inutilement les trajets domicile-lieu de travail.